買い取りの流れについて
通常の売却ではスケジュールに間に合わない！という場合や、いつ売却ができるのかが不安である…といったお客様の要望にお答えするために、三島コーポレーションが直接買い取りさせて頂きます。
通常の売却とは下記の点が違います
- 『いつ売れるのか？』の不安がございません
- 媒介契約等の複雑な事務手続きが不要
- 契約に伴う仲介手数料も不要
- 買手が当社ということでトラブル無縁
１：買取りのご相談と調査・査定
お買取りさせていただくため、ご所有不動産の調査・査定を行います。お気軽にお問合せください。
２：買取り価格のご提示・お打合せ
ご所有不動産の調査後、実際の買取価格をご提示。契約スケジュールなどのお打合せをいたします。お客様のご都合に合わせて組みますので、ゆっくりとご契約に必要な準備を整えていただきます。
３：当社との売買契約締結・買取り
お打合せ後、きちんとご納得いただいた上で当社との売買契約締結・お買取りとなります。
４：不動産物件の引渡し
物件の引渡しをもって完了です。
よくあるご質問
Q:近所に知られずに買取していただきたいのですが・・・
A:買取についての広告活動は行いませんので、ご近所に知られることなく売却できます。
Q:買取に費用はかかりますか？
A:税金・印紙代・引越費用などの諸費用は必要となりますが、仲介手数料は不要です。
Q:室内が汚れていますが、リフォームをしたほうが良いのでしょうか？
A:現状のままで買取可能です。壁紙の貼替等は必要ありませんのでご安心ください。
Q:買取価格って、相場より安くなるんでしょうか？
A:買取の場合、リフォームを実施したうえで再度販売するケースがあるので一概に安くなるとは言えません。
また、土地を仕入れて、建物を建築して新築戸建として販売する場合、建築する建物の部分で利益を確保するので、土地の仕入れでは利益を考えず買い取りするなどのケースもございます。さまざまケースがございますので、まずは一度当社へお問合せ下さい。
Q:価格を聞いたら売らなくてはいけないのですか？
A:価格を聞いたから当社へ売却・・・・ということは一切ありません。
買取価格をご確認の上「売る・売らない」はお客様に決めていただきます。安心して当社へお問合せください。
Q:買取価格の提示までどの位時間がかかるのですか？
A:物件の内容やご依頼いただく会社によって異なります。
一度現地を見せていただいた上で金額の提示をいたしますが、最短その日のうちに提示できる場合もございます。詳しくは当社スタッフにお尋ねください。
Q:どんな不動産でも買い取ってくれるのですか？
A:エリア・種別・物件内容によって対応できない場合もございます。
詳しくは当社へお問合せ下さい。